家賃の10％引きは当たり前

家賃の値引きは、必ずできます。
ポイントは大家さんではなく、不動産会社の担当者です。

仮に賃料5万円の物件では仲介手数料は、一般的に借主負担が5万円ほどです。

家賃が下がれば、不動産会社の手数料収入が減るので、良い顔はしません。
ところが、担当者に謝礼として1万円(2万円でも)を渡すので、家賃交渉してくれませんか、と言ってみましょう。

喜んでやってくれます。

大家さんは、客付を全て業者に任せているケースが多いので、
10％引きなら快諾するはずです。2万円払っても5カ月以上、住むなら得になります。